أزمة ايجار المنازل موجودة وستتفاقم هذا العام

انخفض عدد المنازل الشاغرة للايجار في جميع أنحاء كندا وكيبيك ليست استثناء. وبلغ معدل الشواغر في المقاطعات 1.7%، منخفضا من 2.5% في عام 2021. كما بلغ متوسط إيجار شقة من غرفتي نوم الآن 973 دولارًا شهريًا، بزيادة 5.4٪ على أساس سنوي. 

تأتي هذه الأرقام رغم بناء حوالي 95,000 وحدة سكنية للإيجار في كيبيك منذ عام 2020 وهو عدد كبير، لكنه لم يكن كافيا، خاصة أنَّ الطلب نما بشكل أسرع من العرض.

وحول سبب ارتفاع الطلب على المنازل فسببه في مونتريال وغاتينو هو عودة الطلاب إلى الجامعات وانتعاش الهجرة، كما يوضح فرانسيس كورتيلينو الخبير الاقتصادي في مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية CMHC  .

ما يلفت النظر هو أن النقص في المساكن المتاحة هي معاناة في جميع أنحاء كيبيك. حيث معدل الشغور أقل من 1٪ في حوالي أربعين قطاعا، و في غاسبيه وروبيرفال وسانت صوفي يصل إلى صفر.

يقول السيد كورتيلينو إن نزوح الأسر من جزيرة مونتريال إلى المناطق أثناء الوباء قد أثر على الطلب على الإسكان في المقاطعة.

كما أن هناك عامل آخر يجب مراعاته وهو ارتفاع أسعار المنازل، "مما جعل من الصعب على الأسر المستأجرة أن تصبح مالكة للمنازل" ، كما يقول أحدث تقرير صادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)، التي تؤكد أنَّنا نشهد أزمة تم الإعلان عنها.

وحول ما اذا كانت الأمور ستتحسن في عام 2023، تنقل لا برس عن الخبير الاقتصادي في جمعية المهن في البناء والسكن في كيبيك (APCHQ)  بول كاردينال الذي يتوقع انخفاض في بناء المساكن المخصصة للايجار بنسبة 32٪ في كيبيك في عام 2023 ، بسبب ارتفاع تكاليف التمويل والتباطؤ الاقتصادي، ووفقا لتوقعاته، بالكاد سيتم بناء 21,000 منزل في عام 2023 ، مقارنة ب 30,700 في عام 2022.